企业信息

    烟台东海房地产开发有限公司

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  • 公司认证: 营业执照未认证
  • 企业性质:
    成立时间:
  • 公司地址: 山东省 烟台 龙口市 龙口东海黄金海岸驻地
  • 姓名: 王经理
  • 认证: 手机未认证 身份证已认证 微信未绑定

    供应分类

    山东龙口东方星城项目问答

  • 所属行业:项目 行业合作 汽摩及配件项目合作
  • 发布日期:2015-08-31
  • 阅读量:320
  • 价格:面议
  • 产品规格:不限
  • 产品数量:2221.00 套
  • 包装说明:不限
  • 发货地址:山东烟台龙口市  
  • 关键词:东方星城,龙口海景房,龙口东方星城

    山东龙口东方星城项目问答详细内容

    1、东方星城开发商是哪家?
    答:烟台海基置业有限公司。是南山集团的子公司,南山集团**企业,实力雄厚。
    2、东方星城承建商是哪家?都是什么资质?
    答:地区一级企业,房屋建筑施工一级资质。
    3、东方星*设监理单位是哪家?
    答:龙口市建设监理有限公司。
    4、东方星城小区距海边有多远?面积多大?
    答:占地面积130亩,小区距海约300米左右,临海不靠海,既没海风的呼啸声,也不会潮湿,又吃过饭后漫步到海边享受清新的海风。
    5、东方星城容积率、绿化率、建筑密度、多少栋楼?
    答:容积率约1.46;
    绿化率42.13%;
    建筑密度:34.32%;
    楼数:30栋楼。
    小区内部是50年原生态黑松林,树约两层楼高,可谓是森林花园中的居住仙境。
    6、小区的设计风格是什么?
    答:小区是采用源自欧洲**血统的经典维多利亚建筑风格。
    7、除了房款外还交什么费用?配套如何?是否另收费?
    答:契税:总房款的1.5%(**出144㎡为总房款的3%)
    登记费:80元/户(200㎡以内)
    手续费:230元/户
    抵押登记办理手续费:办理按揭的交总房款的3‰ (预付款,多退少补);
    天燃气供暖、燃气管道入户,单元对讲门、防撬进户门,不装内门、水电一户一表,分户计量;配套不另收费,但有开户费:天然气初装费1980/户2.5/m3;宽带初装费200元/户,50元/月; 有线电视初装费250元/户,120元/年;
    8、交房后什么时候可以办理房产证?
    答:一般按地区规定交房后90个工作日内开始办理。
    9、东方星城小区有无车库?多少钱?
    答:有车库,小区也有公共停车位。
    价位:
    10、东方星城商业是什么标准?
    答:东方星城小区三面环商业,并有内外商业
    商业面积从20到179不等
    西商业上下两层,一层4.2m,2层3.6m
           内商业为:商住一体,较大优势,内部无柱子,利用空间非常大,灵活性强。
           北侧商业:为上下两层,(三层以上为住宅)较大优势,内部无柱子,利用空间非常大,灵活性强。
           东侧商业:为上下两层,(三层以上为住宅)较大优势,内部无柱子,利用空间非常大,灵活性强。紧邻两所学校。
    11、付款方式有那几种?
    答:付款方式分3种:一次性付款和分期付款及办贷款。
    12、办理按揭贷款需要提供哪些资料?
    答:已婚:(1)身份证:借款人原件及复印件5份,配偶原件及复印件4 份。【二代身份证复印正反面,两面须在一页】
    (2)**本:夫妻双方原件及复印件3份。【复印户主页、索引页﹑登记卡(户主﹑借款人及其配偶)】
    (3)婚姻关系证明:结婚证原件及复印件3份。
    (4)收入证明:夫妻双方原件及复印件1份。【要求单位公章(行政章)】
    (5)首付款收据:原件及复印件2份。
    (6)购房合同:原件及复印件1份。
    离异:(1)身份证:原件及复印件5份。【二代身份证复印正反面,两面须在一页】
    (2)**本:原件及复印件3份。【复印户主页﹑索引页﹑登记卡(户主﹑借款人)】
    (3)婚姻关系证明:离婚证+未婚证明或*判决书+未婚证明原件1份及复印件2份。【未婚证明到当地县级或县级以上*办理】
    (4)收入证明:原件及复印件1份。【要求单位公章(行政章)】
    (5)首付款收据:原件及复印件2份。
    (6)购房合同:原件及复印件1份。
    未婚:(1)身份证:原件及复印件5份。【二代身份证复印正反面,两面须在一页】
    (2)**本:原件及复印件3份。【复印户主页﹑索引页﹑登记卡(户主﹑借款人)】
        (3)单身证明:原件1份及复印件2份。【单身证明到县级或县级以上*办理】
        (4)收入证明:原件及复印件1份。【要求单位公章(行政章)】
    (5)首付款收据:原件及复印件2份。
    (6)购房合同:原件及复印件1份。
    注:因单身证明有效期限限制,离异和未婚者银行放款后,房管局办理预抵押需再开局一份单身证明,否则预抵押和产权无法办理。
    13、东方星城小区户型面积?
    答:东方星城户型从39到93㎡不等,其中:
    一室一厅:39㎡到53㎡;
    两室一厅:60到78㎡不等;
    三室一厅:90㎡不等。
    14、什么时候开始动工?什么时候交房?
    答:开工时间:2012年3月开始进场施工;
    交房日期    2013 年 10 月 30 日。
    15、住宅的土地使用年限是多少?
    答:70年产权
    16、车库使用年限是多少年?
    答:70年
    17、楼宇结构?是否做防潮处理?
    答:项目为框架结构、现浇楼板,平底层面;基础已做防潮处理。
    18、建筑耐火等级和抗震设防烈度?
    答:耐火等级为二级,抗震烈度为七度半。
    19、是否有花园?阳台是封闭的吗?
    答:有花园。一楼赠送花园,
        阳台有封闭和不封闭,不封闭面积按一办计算,封闭算全部面积。
    20、东方星城一楼小院是否有土地证?
    答:东方星城没有,只有使用权,可种植花卉,蔬菜。
    21、能否自行安装防盗网?
    答:原则上不能,因为我们24小时物业*监控,可以说是“夜不闭户,路不拾遗”。您可以向物业申请。
    22、东方星城是否有阁楼?
    答:东方星城**层跃层。并送一**大观景露台。
    23、东方星城阁楼式平**还是坡**?
    答:东方星城阁楼是坡**的,有内置楼梯。
    24、外墙是否保温?是否贴瓷砖?
    答:按地区环保节能要求,现在的建筑物**有保温隔热材料,并且具有防火防潮功能。外墙为涂料,部分为瓷砖。
    25、阳台是否有上下水?
    答:有下水道,如有生活阳台就留有上水。
    26、小区建筑管材为什么材料?哪些**?
    答:PPR  PVC  给水管、地暖管均采用南山**管材。
    27、小区是否为封闭式管理?
    答:是 ,每个小区门口都有值班人员。
    28、小区门窗采用什么材质?
    答:楼宇南北立面采用南山牌高强度电泳合金窗,双层中空玻璃窗。电泳合金窗的优点是防腐蚀,氧化膜、保护膜、壁厚等均达到地区标准要求。
    29、小区物业管理公司是哪家?
    答:龙口市良好物业———南山物业管理有限公司
    
    

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